Генеральный подряд
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
Услуга генерального подряда включает в себя организацию, планирование и управление всеми строительно-монтажными работами на объекте, а именно:
- Исследование исходного состояния строительной площадки, проведение необходимых измерений и изысканий.
- Консультации, планирование и принятие инженерных решений.
- Оптимизацию проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик.
- Изучение и применение новых материалов и технологий строительства.
- Организацию подрядных тендеров, подбор лучших субподрядчиков, подготовку и заключение договоров с ними.
- Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы.
- Закупку, доставку на строительную площадку и хранение необходимых материалов.
- Обеспечение субподрядчиков необходимыми механизмами, электроэнергией, связью, бытовыми помещениями.
- Обеспечение логистики, связи, организацию строительной площадки, быта, уборки, транспорта, культуры строительства.
- Организацию взаимодействия субподрядчиков на стройплощадке.
- Обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета исполнителей.
- Обеспечение строительства людскими ресурсами.
- Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами.
- Контроль над соблюдением норм безопасности, экологических нормативов и других ограничений, накладываемых законодательством и органами власти.
- Обеспечение соответствия проектной документации имеющимся формальным и фактическим требованиям.
- Технический контроль проектной документации и определение последовательности проведения работ.
- Подготовку исполнительной документации.
- Оптимизацию схемы финансирования строительства.
- Учет финансов, материалов.
- Определение объемов выполненных работ, подписание актов, счетов.
- Охрану площадки.
- Принятие материальной ответственности за соблюдение сроков, бюджета, качества.
- Принятие и исполнение гарантийных обязательств.
- Подготовку и проведение рабочей и государственной комиссий.
- Избавление заказчика от необходимости самостоятельно разрешать конфликтные ситуации.